东方铺面投资需谨慎，秀兰金月湾阳光海买房还是买店面？海南东方商铺 秀兰金月湾阳光海商铺投资回报率分析，海南东方的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来秀兰金月湾阳光海买房度假的原因之一。在东方买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加陈霞微信18089828470进行咨询。海南实行全域限购政策，东方商铺还能投资吗？！秀兰金月湾阳光海商铺不限购，秀兰金月湾阳光海商铺投资营收率解析，秀兰金月湾阳光海商铺照样能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、秀兰金月湾阳光海商铺概述
秀兰金月湾阳光海楼盘位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，绿化率 40%，开发商是秀兰集团，物业公司是秀兰集团，越来越多人去海南东方买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为东方的房子的便宜，先来了解秀兰金月湾阳光海限购政策。
1、秀兰金月湾阳光海房价：10000元/平方米
2、秀兰金月湾阳光海售楼处：400-654-6680（转1923）
3、秀兰金月湾阳光海楼盘地址：海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区
4、秀兰金月湾阳光海周边配套：生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里；周边娱乐有丰源KTV板桥店 4.6公里 天宇网吧 3.7公里；周边餐饮有顺风大排档 3.9公里 平安饭店 7.1公里 芳芳美食城 4.4公里；周边商场有板桥商场 3.9公里 东方板桥永达纸箱经销处 4.4公里；医院配套有东方市板桥卫生院 3.6公里 东方市人民医院 43.5公里；
5、秀兰金月湾阳光海商铺优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。
陈霞提醒：秀兰金月湾阳光海商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将秀兰金月湾阳光海商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买秀兰金月湾阳光海商铺时应格外注意。
二、秀兰金月湾阳光海商铺购房指南
1、秀兰金月湾阳光海商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、秀兰金月湾阳光海商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。
3、秀兰金月湾阳光海投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。
4、秀兰金月湾阳光海投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、秀兰金月湾阳光海商铺投资回报如何？
秀兰金月湾阳光海商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于秀兰金月湾阳光海商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，秀兰金月湾阳光海除了住宅投资，秀兰金月湾阳光海商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说秀兰金月湾阳光海商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资秀兰金月湾阳光海的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语：海南旅游房产的需求不同，东方房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。秀兰金月湾阳光海铺面值得买吗？秀兰金月湾阳光海在售商铺多少钱一平米？秀兰金月湾阳光海商铺投资建议及升值空间分析！东方铺面投资需谨慎，秀兰金月湾阳光海买房还是买店面？，供大家参考。。。
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