东方汇园房价多少了？东方买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，东方汇园小户型公寓显然更受欢迎。为何限购后海南东方房价在一直升值，东方汇园的房子一天一个价。那么，东方汇园还值得买吗？看看小编整理的数据：
一、东方汇园楼盘详情
东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，物业公司是东方汇艺物业，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.7，楼盘规划面积10338平米。
东方汇园楼盘配套：
【学校】三才学校 海南省东方中学 小岭小学 龙凤幼儿园
【购物】东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市
【医院】东方民康医疗康复诊所 东方市人民医院 益民诊所
【生活】邮政储蓄银行 东方富耀农贸综合城 中国农业银行 建设银行
【娱乐】御指仙境 彬彬休闲中心 南洋休闲会馆 尖峰影城
【餐饮】
东方汇园买房优势：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准..
二、东方买房政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年东方房地产新政主要是限购限贷政策；
限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南东方购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是东方限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对东方的影响不会太大，因为根据东方最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南东方限购政策下，东方汇园购房首付比例是多少了？
东方汇园购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买东方汇园房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？
臻房网：东方进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在东方的置业要求的，在东方汇园买房并不是难事。
三、为啥限购后海南东方房价还在升值？
1、东方房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有东方房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进东方房价上涨的原因。
2、东方基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，东方房价在未来几年是非涨不可。
3、东方的房产概念就是养老房，东方的土地越来越少，当东方新房开发到一定的规模后，东方的房子会越来越值钱，东方新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方新房未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南东方的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，东方房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后东方房价能不断涨值。。。
四、东方汇园周边哪些楼盘还可以买
东方房地产有没有投资价值？东方汇园周边什么楼盘还能投资，东方房子会升值吗？其实在东方买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，东方房子是保命刚需，资源稀缺，海南东方房价还会持续上涨，由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了东方什么房子合适买，仅供参考！。
1、东方新天地 均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）。
2、东方海逸半岛 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）。
3、海东方 均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段。
4、东方假日 均价21000元/㎡，楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。
5、汇艺蓝海湾 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。
6、龙池湾花园 均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧。
7、东方天涯驿站 均价7500元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。
8、东方·西海岸 均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段。
9、金港海岸 均价7600元/㎡，楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道。
10、东方壹号华府 均价6600元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北大道东侧好当家对面。
东方市房价，想在海南东方买房，特别是兼顾投资需求的群体，东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小编结语：海南东方的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来东方买房度假的原因之一。在东方买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信15298920468进行咨询。总的来说，在东方汇园买房要早买，为什么？东方汇园买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《东方汇园房价怎么样了？东方限购细则你了解多少~》希望对您有所帮助。
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