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东方东方山海湾房价如何了?东方限购细则大全

2020-04-20 14:27:08浏览量(

东方山海湾
项目均价:价格待定元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1765) 楼盘地址:东方市海榆西线火车站旁

东方山海湾房价如何了?东方这个地方很特别,别就别在冬天暖和,东方山海湾适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。为何限购后东方房价在陆续上涨,东方山海湾的房子一天一个价。那么,东方山海湾还可以买吗?看看小编整理的数据:

海南东方山海湾鸟瞰图

一、东方山海湾楼盘详情

东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,物业公司是海南利唯物业服务有限公司,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40.60%,容积率2.8,楼盘规划面积165000平米。

东方山海湾楼盘配套:

【学校】第二中学(4公里)

【购物】来利百货平价超市(8公里)

【医院】东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)

【生活】东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)

【娱乐】高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)

【餐饮】

东方山海湾买房优势:纯板楼设计,南北通透,方正实用;送精装,送名牌家具、家电,可做到一步到位、拎包入住。..

二、东方买房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年东方房地产新政主要是限购限贷政策;

限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围

对海南东方购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

东方限购政策

值得注意的是东方限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对东方的影响不会太大,因为根据东方最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南东方限购政策下,东方山海湾购房首付比例是多少了?

东方山海湾购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买东方山海湾房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?

臻房网:东方进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在东方的置业要求的,在东方山海湾买房并不是难事。

为啥限购后东方房价还在上升

三、为啥限购后东方房价还在升值?

1、东方房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有东方房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进东方房价上涨的原因。

2、东方基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,东方房价在未来几年是非涨不可。

3、东方的房产概念就是养老房,东方的土地越来越少,当东方新房开发到一定的规模后,东方的房子会越来越值钱,东方新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,东方楼盘未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南东方的房产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,东方房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后海南东方房价能连续上升。。。

四、东方山海湾房子值得买吗?

东方山海湾房子能升值吗?东方房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

1、东方的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵,只是北上深的一个零头,大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南,其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上,还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在东方购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将东方当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激东方房价的上涨。

海南东方楼盘小编建议:无论是出于什么目的在海南东方山海湾买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的东方房产信息是最全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南东方的楼盘升值空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2019
东方买房分析

小编结语:东方房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南东方房子有购房需求。东方的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说,在东方山海湾买房要早买,为什么?东方山海湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《东方东方山海湾房价如何了?东方限购细则大全》希望对您有所帮助。

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