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龙池湾花园交房是真的吗?东方房产优势讲解!

2020-05-04 08:02:03浏览量(

龙池湾花园
项目均价:7100元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转559) 楼盘地址:东方市琼西路思源学校北侧

龙池湾花园交房时间!无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得东方都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到龙池湾花园买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。龙池湾花园什么时候交房?龙池湾花园交房时间表,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,开发商是东方东鑫房地产开发有限公司,物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司,下面是东方龙池湾花园楼盘交房日期的介绍。

龙池湾花园

一、龙池湾花园楼盘详情

龙池湾花园买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。龙池湾花园交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟龙池湾花园新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?

交房面积包含龙池湾花园房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。龙池湾花园交房时应该注意什么?除了房屋的质量问题,再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表现场所,所以不可大意。

海南龙池湾花园楼盘详情:龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,开发商是东方东鑫房地产开发有限公司,物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司,物业费1.30元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率45%,容积率1.37,楼盘规划面积51040平方米。

龙池湾花园房价:7100元/平方米

龙池湾花园售楼处:400-0030-998(转559)

龙池湾花园楼盘地址:东方市琼西路思源学校北侧

交房时间:2012年6月1日

龙池湾花园楼盘详情

龙池湾花园团购热线:18089828470(陈经理)

龙池湾花园优势:社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等,生活设施一应俱全。。

二、龙池湾花园交房时应该注意什么?

交房面积

1·龙池湾花园交房面积在总体上有两大方向,分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·龙池湾花园房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·龙池湾花园房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积,室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积,室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

龙池湾花园交房时应该注意什么

龙池湾花园最早交房时间:2012年6月1日

2·一般也就是两大方面,分为龙池湾花园房屋的质量问题与龙池湾花园房屋的建筑面积问题。

3·龙池湾花园房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查,例如检查墙体的榔头,敲一敲墙体是否有回音等质量问题,在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带,例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具,除了用工具检查的质量问题之外,还有目测的质量问题,例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·龙池湾花园房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准,可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积,查出有问题,赔偿可以解决面积差问题,但是质量不一定能保障,要慎重选择。

5·龙池湾花园房屋的公摊面积,可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在30%最低值以内,绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的,关于绿化面积标准可以事先查一下,交房的时候在对比一下,就可以看出问题。

6·检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

龙池湾花园交房流程

三、龙池湾花园交房流程是什么?

1.龙池湾花园新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.龙池湾花园新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注龙池湾花园面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.龙池湾花园业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对龙池湾花园新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买房人向房地产开发企业交纳龙池湾花园新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.龙池湾花园业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.龙池湾花园业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之,龙池湾花园新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完东方新房交房的所有流程。

四、东方房地产优势

1、东方楼盘优势:东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。

东方房产升值潜力

2、东方房产升值潜力

A、东方四季如春,空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈,而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列,被誉为世界长寿岛,如果能让父母安居海南养老,则是一个绝佳的选择。

B、东方作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南东方自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家,高尔夫球场遍布全岛20多处,这里还拥有已探明温泉34处,是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南东方拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设,海南岛东方的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段,而海南的交通也在努力的建设中,以后来海南旅游度假的人会越来越多,而房产的投资的前景将不可估量。

龙池湾花园房地产优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。。。。海南东方房地产

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