东方山海湾商品房买了合算吗？东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。东方山海湾房价走势2019 最新消息，东方房价还持续高涨，东方山海湾新房还可以买吗？今天就来说说大家比较关心的海南东方东方山海湾2019 年房价走势，及2019 年东方房价会不会涨，下面是东方山海湾楼盘详细的介绍。
一、东方山海湾房价
东方山海湾均价：价格待定元/㎡
东方山海湾地址：东方市海榆西线火车站旁
开盘：2013-11-30
交房：2015-09-30
目前处于在售状态。
东方山海湾规划
规划面积：165000平米
建筑面积：480000平米
总 栋 数：24栋栋
规划户数：6800户
东方山海湾楼盘配套
【生活配套】：东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)
【娱乐配套】：高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)
【餐饮配套】：梁汝美食庄(4公里)
【购物配套】：来利百货平价超市(8公里)
【医院配套】：东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)
二、东方房价走势如何？
想知道2019 年东方山海湾房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南东方房价走势：
2019 年最新海南东方房价均价13875元/㎡，环比上月：↑0.20%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019 年是你上车买房的大好机会。
海南东方房价走势
东方房价：13875元/㎡，环比上月：上涨0.20%。
交通状况：距海口约4小时，距三亚约3个半小时。
平均气温：24—25℃
东方优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
三、东方山海湾新房还能升值吗？
1、其实就算我们不看海南东方房价的趋势数据，也大致能够判断出东方山海湾小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，东方山海湾得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。
2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，东方房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到东方过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在东方山海湾，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到东方租房，加大了对东方小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对东方小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，东方小户型房屋的价格也是一直没有动摇。
3、如果你近期有打算在东方或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待东方山海湾房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是东方房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。
怎么海南东方房价还持续高涨？
关于东方山海湾房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2019 年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。
其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2019 年触底。
只要配套跟上了，东方山海湾房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。
2019 年海南房价整体不会下跌，东方山海湾房价甚至还会出现小幅上涨。。。
四、2019 东方山海湾买房子分析
东方山海湾新房值不值得买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 东方山海湾买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：东方环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，东方楼盘列表，东方山海湾楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。 东方山海湾楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2019 东方买房攻略 陈霞建议：东方楼盘，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南东方的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
如果朋友们对东方的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析东方山海湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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