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一、金港海岸概述
金港海岸地址在东方市八所边贸城疏港大道，开发商是东方金岛边贸投资开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.5，楼盘规划面积71333平方米。
1、金港海岸房价：23800元/平方米
2、金港海岸售楼处：400-654-6680（转1873）
3、金港海岸楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道
4、金港海岸周边配套：生活配套有90%的房子在家中客厅阳台就可以看海，小区的住户可通过景观步行道直达罗带河红树林市民公园、鱼鳞洲风景区。；周边娱乐有东方华人国际中影星美影城、乐天网咖、温州不夜城；周边餐饮有老唐饭店；周边商场有万福隆商厦、 百佳汇超市、华海平价超市；医院配套有东方市人民医院、 东方市东方医院、 东方市妇幼保健院；
5、金港海岸楼盘优势：休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。
6、金港海岸适合养老吗？也许是受不了雾霾对身体的影响，也许是想寻找温暖的冬天，每年的这个时候，外地购房者纷纷来海南东方寻找新家。对于他们来说，在金港海岸买房，想享受的就是湛蓝的海水以及瞭望千里广袤海天风光。其实，小陈觉得海边的空气湿度大、盐度高，容易腐蚀家具，在这样的环境中长期生活身体可能会不适，而且就过冬或养老来说，东方的房子还是有适合满足大家的需要。那么，金港海岸的房子适合养老吗？一起看看。
A、金港海岸拥有清洁的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，代价不大，去海南不必言说，海口市空气质量位居全国第一。
B、金港海岸拥有干净的水。生活垃圾和工业垃圾的激增，使得中国的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境。
C、金港海岸拥有安全的食品。如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗?适宜气温、充足阳光、优质水源，海南的食品让人吃着放心。
小结：海南岛大部分地区年平均气温在22.5℃-25.6℃之间，中部山区略低于23℃，南部、西部略高于25℃，一般来说沿海高于内陆山区，南部高于北部。如果你喜欢温暖，喜欢海，冬天还想在海边玩水游泳，建议选择琼南，如果你喜欢凉爽，觉得琼南太热，可以选择中部山区。
二、为啥东方房价升值如此急？
为何海南东方房价升值如此急，很多人因为东方房价有波动不敢买房，东方房价高了怕跌了亏，东方房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海南东方房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南东方房价却在哪里一直涨。
1、东方房价走势：2019 年最新海南房价东方房价均价13875元/㎡，环比上月：↑0.20%。
2、海南限购：往年，“候鸟”总问海南房价会再短时间内暴涨吗？不过这个问题随着全省全面要求2年以上社保的调控政策突然转向。如今，外地人最关心的问题就是：现在金港海岸房子限购吗？海南买房需要什么条件？
3、东方房价分析：东方房价是涨是跌要从本质上去分析，为啥东方房价升值如此急，为什么会领涨全国，未来东方房价上涨的趋势不会变，会一直随着货币的贬值而不断上涨，但是这种上涨，是一个一个波段进行的，简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。无论未来东方房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，东方房价补涨就会继续。越来越多的人来东方购房度假养老，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨，金港海岸买房还是要早买，仅供大家参考。
三、金港海岸口碑怎么样
金港海岸口碑怎么样？是否受众多购房者好评；我们先来看看北方人怎么说。。。。金港海岸楼盘点评：
许女士：交通方便，周边的常住人口流量还不错，价格适中，可以考虑入手。——点评日期：2019-10-31 来自：吉林 - 中国联通Android
顾先生：金港海岸限购吗，外地的能买吗？——点评日期：2019-10-30 来自：宁夏 - 中国移动Android
凤女士：听朋友介绍的项目，就去看了一下，气候确实不错，很适合养老——点评日期：2019-10-30 来自：甘肃 - Windows10
贺女士：房子的基本属性就是居住，金港海岸的房子比较符合我对居住舒适的标准，就规划看来楼盘环境很不错，绿化还不错。——点评日期：2019-10-30 来自：黑龙江 - Windows xp
罗先生：金港海岸限购吗，外地的能买吗？——点评日期：2019-10-29 来自：江西 - 中国联通Android
郑女士：这项目去了两次了，感觉特别好，适合养老， 还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。 ——点评日期：2019-10-29 来自：黑龙江 - Windows11
柏先生：看见金港海岸房价涨的这么厉害，就想买房，再不买就来不及了。所以决定买个房当作投资了。所以当天就交了定金了。总体来说没怎么操心，买完房子就涨了。——点评日期：2019-10-29 来自：吉林 - Windows7
姚女士：小户型的房源还有么？——点评日期：2019-10-29 来自：吉林 - 中国电信Android
窦先生：这不知不觉金港海岸的房价涨好快啊，记得前几年房价才三四千，现在都上万了，真是伤不起。买房子的人，主要是看中环境了吧，我也是看中这点才来看房子的吸引力很大——点评日期：2019-07-30 来自：山东 - Windows10
唐先生：周围环境不错，虽然现在配套还上不去，但是很有升值潜力，配套也很好。出行方便，要是能多点公交车就好了。再有开发商，质量应该能信的过吧——点评日期：2019-07-29 来自：湖北 - 中国电信iOS
小陈点评：东方年平均温度14~19℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，在东方居住已经成为人们回归自然的好选择，越来越多的人来金港海岸购房度假养老，随着东方养老配套日益完善，金港海岸房价将一路高涨，金港海岸买房还是要早买。
四、2019 东方购房指南
金港海岸房子还可以买吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 金港海岸买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：东方环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，东方楼盘列表，金港海岸楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。 金港海岸楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2019 东方买房攻略 陈霞建议：海南东方房产，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南东方的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小陈结语：东方买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，东方小户型公寓显然更受欢迎。2019 年海南金港海岸还是值得投资，东方房产未来前景更是值得期待！是时候在海南金港海岸买房了吗？东方房价多少了？，供大家参考。。。
如果朋友们对东方的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析金港海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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