海南东方房价 东方花梨湾户型分析！海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方花梨湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。东方花梨湾买房不被忽悠得会看户型！海南东方房价2019 ！东方花梨湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于东方花梨湾户型图了解不多，如何才能够选择东方花梨湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。
东方花梨湾楼盘简介：项目面临北部湾，是本地较大的一宗的新建旅游区域项目，其建成后将会以其优美独特的居住组团，媲美于具有独特纬度、以自然风情优美著称于世的著名旅游胜地夏威夷，成就东方花梨湾。在整体方位上，位于海南省岛西生态走廊带上范围内。建设基本概况：花梨湾项目总用地面积245921㎡(368.88亩)；总建筑面积为：442584㎡。建设原则为高绿化率、低密度，低容积率的海景度假休闲类宜居海景业态。
东方花梨湾均价：8500元/㎡
东方花梨湾售楼热线：400-654-6680(转1703)
东方花梨湾楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
东方花梨湾楼盘配套：
生活：东方市政府(6公里)新港邮政支局(6公里)中国工商银行(7公里)新港水产码头(3公里)
娱乐：金虹羽毛球馆(7公里)3D影院(4.5公里)海东方沙滩俱乐部(700米)三角公园(2公里)
餐饮：江西老表菜馆(5公里)东北饺子馆(2公里)沙县小吃(2.3公里)东方新天地美食街(3公里)
购物：来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)
医院：东方市中医院(8公里)中西医综合医院(6公里)第三军医大学东方附属医院(5公里)
楼盘优势：面临当地最大的旅游区域北部湾，自然风情优美；海景度假休闲楼盘，各种物业类型齐全。。
一、东方花梨湾户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于东方花梨湾小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍东方花梨湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
东方花梨湾户型图 - 1室1厅1卫
东方花梨湾户型售价：1室1厅1卫，50㎡，约42.5万元。
东方花梨湾户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
二、东方花梨湾户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看东方花梨湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看东方花梨湾户型图呢？怎么挑选东方花梨湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，东方花梨湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，东方花梨湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，东方花梨湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在东方花梨湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、东方花梨湾户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，东方花梨湾买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，东方花梨湾户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人东方花梨湾购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果东方花梨湾楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在东方花梨湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，东方花梨湾买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、东方花梨湾周边哪些楼盘还可以买
东方新房是否有投资空间？东方花梨湾周边什么楼盘升值快，东方房子会升值吗？其实在东方买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，东方房子是保命刚需，资源稀缺，海南东方房价还会持续上涨，由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方什么房地产合适买，仅供参考！。
1、海东方 均价22000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段。
2、鸿坤理想海岸 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处。
3、东方海岸假日 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁。
4、东方假日 均价21000元/㎡，楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。
5、东方天涯驿站 均价8000元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。
6、佳源金月湾 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。
7、东方花梨湾 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)。
8、天源海景 均价11000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海旅游度假区内 。
9、龙池湾花园 均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧。
10、东方锦绣蓝湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处。
海南新房，想在海南东方买房，特别是兼顾投资需求的群体，东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让东方成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 东方花梨湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。东方花梨湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
海南购房：东方花梨湾买房除了价格户型选择一样重要！此文由臻房小花编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/dingtai/241976.html
