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东方锦绣蓝湾特价房价格多少?东方特价房能升值吗?

2018-10-11 02:03:39浏览量(

东方锦绣蓝湾
项目均价:14000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1757) 楼盘地址:海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

东方锦绣蓝湾特价房大全,越来越多内地人来海南东方买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受东方锦绣蓝湾带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.。。。。海南东方在售特价房大全2018,东方东方锦绣蓝湾特价房,2018东方锦绣蓝湾特价房大全,东方特价房大全,东方锦绣蓝湾特价房大全,东方特价房...

东方锦绣蓝湾特价房

东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,开发商是东方琼源实业开发有限公司,物业公司是三元华庭物业管理有限公司,物业费1.98元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率2.9,楼盘规划面积27895平米,交房时间:2018-11;东方锦绣蓝湾房价:14000元/平方米。

1、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:34㎡,首付约47.6万元(四成)。

2、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:35㎡,首付约49万元(四成)。

3、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:38㎡,首付约53.2万元(四成)。

4、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:40㎡,首付约56万元(四成)。

5、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:42㎡,首付约58.8万元(四成)。

6、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:45㎡,首付约63万元(四成)。

7、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:45㎡,首付约63万元(四成)。

8、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:48㎡,首付约67.2万元(四成)。

9、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:49㎡,首付约68.6万元(四成)。

10、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:62㎡,首付约86.8万元(四成)。

11、东方锦绣蓝湾1室1厅1卫售价:69㎡,首付约96.6万元(四成)。

12、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价:38㎡,首付约53.2万元(四成)。

13、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价:40㎡,首付约56万元(四成)。

14、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价:47㎡,首付约65.8万元(四成)。

15、东方锦绣蓝湾1室2厅1卫售价:64㎡,首付约89.6万元(四成)。

16、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:40㎡,首付约56万元(四成)。

17、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:57㎡,首付约79.8万元(四成)。

18、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:60㎡,首付约84万元(四成)。

19、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:61㎡,首付约85.4万元(四成)。

20、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:67㎡,首付约93.8万元(四成)。

21、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:68㎡,首付约95.2万元(四成)。

22、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:68㎡,首付约95.2万元(四成)。

23、东方锦绣蓝湾2室1厅1卫售价:83㎡,首付约116.2万元(四成)。

24、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:44㎡,首付约61.6万元(四成)。

25、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:45㎡,首付约63万元(四成)。

26、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:45㎡,首付约63万元(四成)。

27、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:45㎡,首付约63万元(四成)。

28、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:62㎡,首付约86.8万元(四成)。

29、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:67㎡,首付约93.8万元(四成)。

30、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:83㎡,首付约116.2万元(四成)。

31、东方锦绣蓝湾2室2厅1卫售价:83㎡,首付约116.2万元(四成)。

32、东方锦绣蓝湾3室1厅1卫售价:103㎡,首付约144.2万元(四成)。

33、东方锦绣蓝湾3室2厅1卫售价:95㎡,首付约133万元(四成)。

2018东方锦绣蓝湾特价房大全:由于房源有限,详情请拨打15298920468,东方锦绣蓝湾售楼经理进行咨询!

东方锦绣蓝湾房子总价高,东方锦绣蓝湾特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房,总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房子也确实是值得购买,但在购买时,一定要理性哦!不要被这些优惠打折冲昏了头脑,一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠,是否具备经济性和舒适性,是否值得购买等。。。买东方锦绣蓝湾特价房,要注意以下几点:

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1、注意户型是否有硬伤

一些东方锦绣蓝湾特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买东方锦绣蓝湾特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点,那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

东方锦绣蓝湾房子不同于一般物品,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘比较下。另外,房子的品质也不可忽视,品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

东方锦绣蓝湾的房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。一般来说,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米,卫生间4平方米。

购买东方锦绣蓝湾大户型房子时,更应仔细察看户型设计是否合理,客厅是否宽敞,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在东方锦绣蓝湾买房都要考虑到房子的投资价值。因此,购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间,特价房才能保值增值。

此外,多数尾房的特价房为项目的最后一期,购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比,从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的升值空间,如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格,则风险要低很多。

7、注意房子的环境

购买东方锦绣蓝湾优惠的尾房更应多关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于东方锦绣蓝湾特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者,购买东方锦绣蓝湾特价房最简单的方法就是和非特价房作比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。

目前东方锦绣蓝湾开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。

经验:

东方锦绣蓝湾有些特价房确实是存在一定的问题,所以才特价销售;但也有一些情况就是,开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户,然后再给客户提供更多更好的选择,最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面,考虑清楚,不可仓促下单。(东方锦绣蓝湾特价房询问热线:15298920468 威信同号

东方锦绣蓝湾房子还能投资吗?

东方锦绣蓝湾楼盘还会升值吗?东方房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

1、东方的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵,只是北上深的一个零头,大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南,其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上,还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在东方购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将东方当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激东方房价的上涨。

小编建议:无论是出于什么目的在东方东方锦绣蓝湾购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(15298920468王伟),他们手上的东方楼盘信息是最全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南东方的房产升值空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2018东方锦绣蓝湾买房解读

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