东方海郡买房条件，海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方海郡。目前在东方买房需要哪些条件？海南东方市限购政策，北方人在东方海郡买房条件是什么，“候鸟”在东方海郡买房限购吗？“候鸟”老人在东方买房限购吗
东方海郡位于海南省东方市琼西路，开发商是海南东方建都置业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率 41%，容积率2.78，楼盘规划面积47333.33平米，交房时间：预计2018年12月二期交房；东方海郡房价：13500元/平方米。
一、东方海郡买房条件是什么？
东方海郡买房条件是什么？
夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。
1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件
2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。
3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。
4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。
夫妻双方经济收入证明
1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。
2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)
海南全域限购，东方海郡房子未来比金子值钱
根据2018年4月22日的东方限购政策来看，外籍人员购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地，东方房子就是最硬的通货，没有住的地方谈何玩耍呢？
往年，海南东方房价相对不高，而且政策宽松，这就造成了海南房价被炒的情况。
再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月，因此，很多人也都纷纷在海南东方海郡买了房，即是个投资，也是个方便，等到冬天来海南东方市的人很多，这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南东方房价也涨越高，买个房还能不断的提升资产。
二、东方限购政策
为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。东方便是如此，东方房价普遍上涨了不少，东方的限购也随之而来。
东方买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然东方买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南东方房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。
东方限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。东方房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。东方房价短时间一定是压制的，长期来看，东方房价还是以平稳上涨趋势。
随着东方公共配套的日益增长，东方未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了东方房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为东方买房自住购房者创造的最好的入市机会。
东方的房子不是你想买就能买的！
东方购房门槛又提高了~2018年最新海南东方房价均价14260元/㎡，环比上月：↑2.06%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控东方楼市，但是东方房价没降下来过；可见，在短期内，东方房价不会出现下降的可能。
三、东方什么房产还可以买
东方楼盘是否有投资价值？东方海郡周边哪些楼盘合适买，东方房子会升值吗？由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了东方什么房地产还值投资，仅供参考！。
1、东方天涯驿站 均价7500元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。
2、东方山海湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁。
3、金港海岸 均价7600元/㎡，楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道。
4、东方海逸半岛 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）。
5、东方海郡 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路。
6、鸿坤理想海岸 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处。
7、东方·碧海云天 均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路。
8、东方新天地 均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）。
9、东方天涯驿站 均价7500元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。
10、东方锦绣蓝湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处。
想在海南东方海郡买房，特别是兼顾投资需求的群体，东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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