龙池湾花园房价多少了？夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让东方成为了国人追寻的宜居天堂。往龙池湾花园买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 为何限购后海南东方房价在持久高涨，龙池湾花园的房子一天一个价。那么，龙池湾花园是否能升值？看看小编整理的数据：
一、龙池湾花园楼盘详情
龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率45%，容积率1.37，楼盘规划面积51040平方米。
龙池湾花园楼盘配套：
【学校】东方思源学校、东方市铁路中学、东方市八所中学、东方市铁路小学、东方市一小、二小、四小、五小、东方市幼儿园、东方市铁路幼儿园、东方市春晖幼儿园。
【购物】暂无
【医院】东方市人民医院、东方市中医院。
【生活】百家汇连锁超市、万福隆商场 周边景观： 滨海长廊、海岸线
【娱乐】暂无
【餐饮】暂无
龙池湾花园买房优势：社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等，生活设施一应俱全。..
二、东方购房条件
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年东方房地产新政主要是限购限贷政策；
限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南东方购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是东方限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对东方的影响不会太大，因为根据东方最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南东方限购政策下，龙池湾花园购房首付比例是多少了？
龙池湾花园购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买龙池湾花园房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？
臻房网：东方进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在东方的置业要求的，在龙池湾花园买房并不是难事。
三、为何限购后海南房价还在高涨？
1、东方房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有东方房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进东方房价上涨的原因。
2、东方基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，东方房价在未来几年是非涨不可。
3、东方的房产概念就是养老房，东方的土地越来越少，当东方新房开发到一定的规模后，东方的房子会越来越值钱，东方新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方房子未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南东方的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，东方房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南东方市房价能持久高涨。。。
东方市房产优势：东方市最有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。。。。东方新房
小编结语：东方楼市季节性非常强，资产化特征明显。东方楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.东方房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南东方房子有购房需求。总的来说，在龙池湾花园买房要早买，为什么？龙池湾花园买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《龙池湾花园房价怎么样了？东方限购细则分析！》希望对您有所帮助。
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