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东方阳台建筑面积计算规则是什么

2020-04-19 20:08:42浏览量(

摘要:海南房产网,符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过了,那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准

阳台建筑面积计算规则是什么 东方新房,东方买房无小事,因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以东方买房时要注意的事项有很多~

阳台建筑面积计算规则是什么

符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过了,那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准,全部都要计算建筑面积。

1、建筑面积九十平方米及以下户型,各种阳台水平的投影面积总和不能超过十二平方米。

2、建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十五平方米。

3、建筑面积一百四十平方米以上住宅户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十八平方米。

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4、廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积九十平米的标准进行计算。如果国家有其它的规定,就要另当别论了。

5、内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的,只需计算一半建筑面积。超过一点五的,超过部分计算全部建筑面积。

6、不封闭挑阳台进深不超过零点六米时,不计算建筑面积;超过零点六米时,计算一半的建筑面积。

7、阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积:阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的三分之一。在阳台开敞面下方设置高度超过一点五米的围护墙体。

阳台建筑面积怎么计算

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其百结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台,计算全部面积,主度体结构外的阳台,计算1/2面积。

阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内,主要看与承重墙之间的关系。

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