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海南东方房产——层高和净高的区别?

2020-05-02 20:05:48浏览量(

摘要:海南东方市,“层高”与“净高”实际上并不是一回事,两者所表达的含义也不相同。什么是层高和净高?层高:指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么

层高和净高的区别? 海南东方楼盘,东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南东方买房。

层高和净高的区别?

“层高”与“净高”实际上并不是一回事,两者所表达的含义也不相同。


什么是层高和净高?


层高:

指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。


净高:

层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即:净高=层高-楼板厚度。净高通常就是海南购房者在室内直接测量到的高度,是入住后真正可以使用的高度空间。


层高和净高的标准是什么?


一般认为,房屋层高越高,室内高低温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定,住宅层高宜为2.80m。


1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。


海南东方市房价。。。海南东方买房优势:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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