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定金和订金哪个可以退

2020-05-13 20:05:10浏览量(

摘要:海南东方市购房,定金不能退,订金可以退。定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。因此定金

定金和订金哪个可以退 东方房子,东方的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在东方购房。

定金和订金哪个可以退

定金不能退,订金可以退。定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。因此定金的作用有两点:一是当合同正常履行时,定金充作价款;二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。(如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱;如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。)

订金在法律上没有明文规定。交付订金可视为“预付款”。交付和收受订金的当事人一方不履行合同时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。例如房屋认购书中的订金,仅仅是海南购房者单方的,对开发商的保证。如果开发商违约,只要退还订金即可。

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东方买房交定金注意事项

1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则;

5、谨防有的开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

海南购房定金可以退吗

1、如果是合同条款不能达成一致意见,海南购房者可以要求退房,开发商一般会直接将定金退给海南购房者。要是开发商不退,可以向住建委投诉。

2、如果东方新房售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,海南购房者可以直接向开发商提出退还定金。

3、在海南购房合同中,对于退定金条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可以依据认购书或海南购房合同让开发商退定金。

东方楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,东方海湾涛昇国际位于东方海湾涛昇国际,开发商是海南省东方市八所富东工贸有限公司。

2、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,容积率1.95。

3、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,产权年限70年。

4、东方·吉祥康郡: 均价7200元/㎡,东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层。

5、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,生活配套有中国电信大田支局 邮政储蓄银行ATM 农村信用社ATM。

6、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,楼盘亮点,采取统一精装修交房,使业主省时省力、节省装修成本、避免装修污染。。

7、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于佳源金月湾,开发商是东方索契旅游投资发展集团有限公司。

8、东方·碧海云天: 均价元/㎡,位于东方市滨海北路。

9、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,医院配套有东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)重庆第三军附属医院(3公里);

10、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,项目地址:东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

东方冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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