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【海南楼盘技巧】买房抵押是什么意思

2020-05-13 20:05:55浏览量(

摘要:东方房产,海南买房抵押通俗理解就是自己出首付,剩余的资金向银行申请按揭。比如:东方房子总价100万,首付3成(30万),剩余70万向银行贷款,等东方房子变更到自己名下之后,东方市房产证银行

买房抵押是什么意思 海南房产,东方城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南东方买房。

买房抵押是什么意思

东方买房抵押通俗理解就是自己出首付,剩余的资金向银行申请按揭。比如:东方房子总价100万,首付3成(30万),剩余70万向银行贷款,等东方房子变更到自己名下之后,东方市房产证银行要拿走抵押,银行会给申贷者盖有公章且签名的抵押合同。

东方市房产抵押贷款流程是怎样的?

1、贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,就可以准备相应的资料了。

2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说,如果是个人抵押东方市房产,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押东方市房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

这是东方市房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户往往是着急用钱,因此提前准好相应的材料,可以节省很多的时间。

东方买房抵押是什么意思.jpg

3、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的东方市房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的贷款额度。

4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时大家一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的资料会影响到自己的贷款进度。

5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款。借款人要按期还款,维护良好信用记录。

9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后,到房管局办理东方市房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。

海南东方房产信息网。。。海南东方买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。

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