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海南用房子抵押贷款需要什么条件

2020-05-14 20:06:03浏览量(

摘要:东方市购房,1、申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力;3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年,部分银行

用房子抵押贷款需要什么条件 海南东方市买房,东方买房要掌握些简单的东方房产知识,东方房地产相关专业知识入门并不易。

用房子抵押贷款需要什么条件

1、申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力;

3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年,部分银行可能放宽至25年或30年;

4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;

5、申请人有良好的征信记录,如有逾期等记录,很可能就会被银行拒绝,或者是增加贷款利率;

6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;

7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

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住房抵押贷款有哪些技巧

1、住房抵押贷款前的准备:在贷款前,贷款者需要提前了解很多的内容,了解市场的情况。比如,我们可以先了解住房抵押贷款的利率,放款的时间,机构的收费和服务情况,这样的目的不仅是挑选到最适合自己的贷款机构,还可以避免受骗上当。在贷款前,一定要按照商业银行的要求准备好必备的证件材料,这样可以加快工作人员的审批速度。

2、贷款申请技巧:贷款申请的填写,必须要实事求是,任何一个商业银行贷款机构,都是具有风控系统的。如果在申请上填了不符合实际的虚假信息,对自己贷款将会造成很大的阻碍。除此以外,部分的商业银行还会要求借款人给出银行流水和征信,用于确认其是否有还款的能力和意愿,如果不能够提供,虽然有东方房子作为抵押依旧能够贷到款,但是额度和利率都会受到一些影响。

3、电话回访技巧:大家要明白,住房抵押贷款和网贷是有很大区别的,只要抵押住房的所有产权人签字则行,所以对于电话回访,要求不是那么严格。但是如果有商业银行进行电话回访,还需要遵循实事求是的原则,准确无误地回答问题,不能弄虚作假。

4、借款用途:住房抵押贷款需表明自己明确的用途,有很多用途是商业银行所禁止的,这之中有部分是被法律法规所禁止的一些用途,例如炒股、炒房等风险用途。在普通的情况下,商业银行都会要求借款人将抵押所得贷款专款专用,并接受贷监管机构的监管。所以我们在申请住房抵押贷款的时候,贷款的用途一定要说明,以免被拒绝。

5、抵押房屋:住房的抵押,在贷款的过程中,是最重要的因素之一,这决定着能不能贷款或者能贷多少款。提供抵押的住海南房价值高,并且该房没有未结清的贷款话,成功率会很高。


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1、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、东方海郡: 均价14000元/㎡,位于海南省东方市琼西路。

3、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,容积率1.5。

4、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,周边餐饮有老唐饭店。

5、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,周边商场有第一市场3公里万福隆商场2公里热带果蔬批发市场900米农贸市场3公里。

6、东方新天地: 均价暂无元/㎡,东方新天地位于东方新天地,开发商是东方云天裕和置业有限公司。

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