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东方土地证过户需要多少钱

2020-06-13 20:08:47浏览量(

摘要:海南东方新房,1、交易费:6元 平米,双方各付一半。2、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1 5%,非普通住宅按买价征收3%

土地证过户需要多少钱 海南购房,东方的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

土地证过户需要多少钱

1、交易费:6元/平米,双方各付一半。

2、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

3、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,东方二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前东方市购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。

个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免。

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4、个人所得税(卖方):取得东方房产证未满5年,按交易差价的20%收取。

5、登记费:80元,买方缴纳。

土地证过户怎么办理?

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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1、天源海景: 均价11000元/㎡,项目地址:东方市滨海旅游度假区内 。

2、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,物业公司是三原物业。

3、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),周边商场有商业步行街。

4、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),楼盘特点,位于东方新城市中心区域,属于政府重点打造的地方,有海南较完善的生活配套设施。。

5、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,周边餐饮有东北菜馆800米海鲜加工厂6公里东方新天地美食街4公里乐万家餐馆500米。

6、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,周边商场有板桥商场 3.9公里 东方板桥永达纸箱经销处 4.4公里。

7、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。

8、东方锦绣蓝湾: 均价14000元/㎡,东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,容积率2.9。

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10、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,周边娱乐有无夜城 金南国668 润龙楼。

东方年平均温度20~21℃,东方的夏季温度比其他市县更舒服,随着东方养老配套日益完善,东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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