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海南签购房合同这5处地方别放过!都是“陷阱”,

2020-07-19 20:10:16浏览量(

摘要:海南东方市新房,在城市里东方购房,真是很不容易的一件事情,不但要面对巨大的房款,而且还要担心掉入各种“东方购房陷阱”,尤其是东方购房合同,除了条款复杂得让人眼花之外

签购房合同这5处地方别放过!都是“陷阱”, 海南东方房价,无论是旅游度假、养老还是投资,海南东方都是最好的买房选择。

签购房合同这5处地方别放过!都是“陷阱”,

在城市里海南购房,真是很不容易的一件事情,不但要面对巨大的房款,而且还要担心掉入各种“海南购房陷阱”,尤其是海南购房合同,除了条款复杂得让人眼花之外,其中的猫腻也太多了,可能一个字稍不留神,就会让你损失几十万,对于海南购房合同,恐怕就连东方市房产中介都不敢保证毫无纰漏吧,所以,在这里小编想说,签海南购房合同这5处地方别放过,都是“陷阱”。

一、不准退房陷阱

虽然海南房子买了之后并不像普通商品一般可以任意退换,但是,也并非是完全不能退房的。在正常的交易过程中,如果因为开发商的原因导致房屋出现了海南购房合同不一致的约定,就比如房屋误差比超过3%,那么海南购房者就有权要求退房。

也就是说,买了海南房子之后在开发商或卖方违约的情况下也是可以“退房”的,所以,大家在签订海南购房合同时,一定要注意是否存在不准退房陷阱。

二、加大公摊陷阱

在这里大家一定要先正确地认识一下公摊面积,在房屋面积一定的情况下,公摊面积越大,得到的可利用面积就会越小。所以,公面积并非是越大就越好的,这点一定要搞清楚,提醒大家在签订海南购房合同时,一定要注意约定公摊面积的详细信息,比如公摊面积的大小、位置等。

如果你在签订海南购房合同的时候,忽略了这一点,那么就有可能让开发商有加大公摊面积的机会。

三、霸王条款陷阱

在消费的时候,人们最怕的就是碰到霸王条款,尤其是在东方买房时,如果海南购房合同中存在霸王条款,无疑会侵犯海南购房者的合法权益。这就要求广大海南购房者在阅读海南购房合同时就要多谨慎了,比如开发商违约时,只退还本金,不给予海南购房者赔偿。

四、空白条款陷阱

一般来说,在海南购房合同里,往往都会看到一些空白地方,这其实是“选择性条款”,如果忽视了那些未选择的空白条款,那么你无疑是很容易掉入开发商所设的陷阱,并很可能要多花许多冤枉钱。所以,大家在签订海南购房合同时,可别忽视了空白条款。

五、隐瞒凶宅陷阱

在东方买房,人们对于发生过凶案的海南房子,往往是难以接受的,一听到海南房子是凶宅,那么不管海南房子多么便宜,都不会有人买的。但在实际生活中,却有卖方隐瞒这样的事情,所以,大家在东方买房时,一定要注意确认海南房子是否为凶宅,因为卖方可不会主动告诉你海南房子是凶宅。

总的来讲,海南购房合同的签订并不是随意浏览一下就可以签字的,毕竟这事关重大,而且,在正常的东方买房交易中,海南购房合同一般多由卖方提供,所以,海南购房者往往处于比较弱势的地位,如果大家在签订海南购房合同时不多加注意,那么恐怕以后你就要吃大亏了。

东方市二手房。。。海南东方买房优势:东方市的医疗设施有三家较大医院,即东方市人民医院(二甲),东方市铁路医院(东方医院),东方市中医院,均分布在市区中心,可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方(八所)站可乘火车到北京西。

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