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东方市有购房合同怎么办房产证

2020-08-19 20:11:23浏览量(

摘要:东方新房,1、买卖双方进行东方房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到东方房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、

有购房合同怎么办房产证 东方市房产,东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东方购房误区里。

有购房合同怎么办房产证

1、买卖双方进行东方房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到东方市房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放东方房产卖契,原则上东方房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

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3、办理完买卖过户手续后,买方应持东方市房地产交易所发给的东方房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经东方市房地产管理部门审查验证后,买方可领取东方市房地产权证。

东方市购房合同丢了有什么风险?

1、东方市购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市东方市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和东方市房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。东方市购房合同是东方市购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

2、因此,不管东方房产证是否办理,东方市购房合同都是重要的。没有东方市购房合同,今后东方市购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等),将不利于东方市购房者向开发商主张权利。

有东方市购房合同孩子可以上学吗?

1、只有东方市购房合同没有东方房产证是否可以就近读书,不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学:根据相关规定,义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。

2、有东方市购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近,由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素,“就近”并不是绝对地理位置的远近,不是指哪个学生的住址离哪所中学近就叫“就近入学”;也不是指哪所小学离哪所中学近就是“就近入学”。

3、就近入学的条件一般是提供东方房产证的复印件就可以例如杭州、济南等,也有的地方只要提供合同证明就可以,例如晋中等。具体情况需要咨询当地的教育主管部门。

海南东方房价。。。海南东方买房优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线最具升值潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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