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群租房的标准

2020-08-23 20:17:45浏览量(

摘要:海南东方养老,1、楼房成套住宅中一套住宅按间出租(转租)给4人以上(含4人)非亲属关系的成年人或出租给2个以上(含2个)家庭居住,且人均承租建筑面积低于10平方米的;非成套住

群租房的标准 东方市购房,东方买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

群租房的标准

1、楼房成套住宅中一套住宅按间出租(转租)给4人以上(含4人)非亲属关系的成年人或出租给2个以上(含2个)家庭居住,且人均承租建筑面积低于10平方米的;非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。

2、将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的。

3、擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出租的。

4、地下室、车库等对外出租的。

5、人均承租建筑面积在10平方米以上,但出租给10人以上(含10人),未得到相邻权人同意的。

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租房过程需要注意什么

1、租房的过程中最重要的就是看房,所以这就需要我们对房内设施检查仔细,比如门窗正常与否,下水管道是否畅通,有没有漏水的状况发生等,这样才方便我们日后的入住。值得注意的是在交纳租金之前,一定要试试各种开关、水、电、煤气等,以免入住后在使用的时候出现不必要的麻烦。

2、签订租房合同前,千万不要忽略的问题就是让房主拿出产权证和身份证,因为咱们要对东方市房产进行核对,一定要确定是不是房主本人的。如果不是产权人,不要租二房东、三房东的转手房,这样日后会很麻烦。如果一定要租,务必要让让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当受骗。签下合同后,就要留下房东的联系方式方便日后沟通。

3、我们经常会发现现在很多房东都会将东方房子改造成小间出租,这就要求我们在租房的时候要确认这种东方房子是否存在安全隐患,例如有没有漏水、电路布置等。防火安全措施是不是哦做的到位等,另外合租的人是什么样的也有必要做一些了解。

群租房违法吗

1、群租房是违法的,影响居民生活质量。因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量,大幅度降低东方市房产应有的合理价值。群租以后,人员复杂进出人数众多,噪音、安全的影响都有所影响。

2、群租房是违法的,群租房改变房屋结构。房东往往为了更大的收益,私自把房屋改造成多间,从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的,都是不合法的的行为。

3、群租房违规的相关规定,如《上海市房屋租赁条例》规定:租房不得破坏原有结构,不得改变用途;至少以一间房间为出租小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。如果发现群租房的可以去当地房管部门投诉。

海南东方楼盘卖点:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。,海南新房

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