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东方商铺转让和出租的区别

2020-08-24 20:13:55浏览量(

摘要:海南东方市房产,店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。店面转让是房东的房客已经租下来了,他把东方房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包

东方商铺转让和出租的区别 海南东方市房产,东方不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

东方商铺转让和出租的区别

店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。店面转让是房东的房客已经租下来了,他把东方房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包含押金)。

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商铺出租注意事项有哪些

1、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

2、调查的档案,承租商铺之前,应当赴该商铺所在东方房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:,房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

3、租赁保证金,俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用。

4、免租装修期,商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

东方养老楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,医院配套有东方康平医院 (458米)东方市优抚医院 (1.1公里)福民门诊部 (230米)东方市中医院 (1.2公里);

2、东方·吉祥康郡: 均价7200元/㎡,东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层,物业费1.80元/平米/月。

3、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),

4、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,

5、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,容积率2.5。

6、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。

8、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,项目地址:东方市海榆西线西侧、三亚三亚湾路海月广场旁。

9、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,物业费1.50元/平米/月。

10、东方锦绣蓝湾: 均价14000元/㎡,东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,周边娱乐有668酒吧(1000米)金虹会都KTV(3公里)阿伦故事酒吧(5公里)康丽纳养生会馆(3公里)鱼鳞洲自然风景保护区(5.8公里)。

东方冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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