海南买房|海南二手房贷款要多久能批下来

海南二手房贷款要多久能批下来 海南东方新房，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南二手房贷款要一个月左右能批下来，由于不同的城市的银行审核过程有所区别，有的城市银行放贷时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出来难题，则会延迟放款症状，导致时间变长。

1、看东方市房子以及签订东方市购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，东方市购房者在看中了自己想要购买的东方市房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订东方市购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行东方房产评估：贷款购买的海南二手房是需要经历东方房产评估的，海南二手房东方房产评估是非常重要的一步，评估海南二手房主要是确定东方市购房者需要支付的首付款，正常情况下，东方房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。

3、向银行申请贷款：海南二手房评估之后就需要东方市购房者申请贷款了，海南二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请海南二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关东方房产资料，填写好海南二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，东方市购房者需要等待银行审核，当东方市购房者把资金提交给银行之后，银行就会对东方市购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果东方市购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理东方房产证：办理东方房产证之前东方市购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完东方房产税费之后，双方就可以开始办理东方房产证书了，海南房地产管理部门会为东方市购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到东方房产管理部门领取海南房地产权证书。

7、银行放款：当东方市购房者完成过户并且拿到东方房产证之后，就可以去银行办理东方房产抵押了，办理了东方房产抵押之后，银行就放款到东方市购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

东方楼盘排行

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。

2、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

3、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，生活配套有中国电信大田支局 邮政储蓄银行ATM 农村信用社ATM。

4、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。

5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，

6、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，容积率2.50。

7、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，

8、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，

9、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

10、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。

东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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