增量房和二手房区别 海南购房，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
增量房是指东方市房地产开发商新建造的商品房，增量房俗称一手房，指东方市房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。增量房俗称一手房指东方市房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产，增量海南房产的原值与评估值接近，有利于征收海南房产税。
海南二手房是已经在东方市房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的海南房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是东方市房地产产权交易三级市场的俗称。
1、产权清晰。产权证上房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手海南房产权证上所确定的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
2、房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
3、装修配置。海南二手房看原房屋装修的水平、程度；确认东方房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
4、有问题的房屋肯定不能买，比如说违章建筑、被鉴定为危房的海南二手房等等。违章建筑没有任何法律保障，还有可能被强行拆除。被鉴定为危房的海南二手房则没有任何居住价值和意义，同样不能购买。被我国相关的权威机关查封的海南二手房不能购买，比如说被海关、公安机关、人民法院、检察院扣押和查封的东方房子，房屋产权不能进行转移，否则就是对抗公权力，必将受到法律的严惩。
5、产权不明确的海南二手房交易的时候一定是无法办理海南房产过户手续的，没有依法登记的海南房产则不受法律保护，所以东方市买房之前一定要查验卖家的海南房产证书，确认房屋的产权是否清晰，否则就不能购买。
东方楼盘推荐
1、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边餐饮有老唐饭店。
2、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，医院配套有东方现代医院(3公里)东方市庄稼医院(3公里)东方市中医院(3公里)重庆第三军附属医院(3公里)；
3、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业费1.30元/平米/月。
4、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，
5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），物业费1.5元/平米/月。
6、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，楼盘卖点，天源海景依海而建，近海而又不临海，给人一种湿润而不会潮湿的环境感受，适合度假养生。整个小区8栋公寓楼，均采用通透户型设计，便于采光和空气流通。。
7、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），
8、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业费1.80元/平米/月。
9、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，楼盘亮点，采取统一精装修交房，使业主省时省力、节省装修成本、避免装修污染。。
10、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。
东方冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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