东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 东方房价 > 正文

海南房产税计算公式是什么

2020-09-18 20:07:44浏览量(

摘要:海南东方市,当个人名下东方市房产达到东方市房产税征税规定时,业主需要再交一笔东方市房产税,再缴纳的时候,东方市房产税计算公式是什么呢?1、从价计征是按东方市房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

房产税计算公式是什么 海南东方购房,海南岛东方的房子都是无价的,东方的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房产税计算公式是什么

当个人名下东方房产达到东方房产税征税规定时,业主需要再交一笔东方房产税,再缴纳的时候,东方房产税计算公式是什么呢?

1、从价计征是按东方房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税东方房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按东方房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住房或向个人出租住房为4%)。

6.jpg

不同城市东方房产税征收规定

1、北京:

(1)北京东方房产税征收对象:2018年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的东方房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的东方房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的东方房产税,且没有减除额。

(2)北京东方房产税的税率:按照规定,东方房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2、上海:

(1)上海东方房产税征收对象:上海东方房产税征收对象分为两类:

1)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2)非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳东方房产税。

(2)上海东方房产税计算依据:

1)计税依据:住房市场交易价格的70%。

2)税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

3)征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而,上海东方房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新海南购房单价*70%*税率。


东方优质楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸,开发商是东方绿洲实业有限公司。

2、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,产权年限70年。

3、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),周边商场有来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。

4、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,物业公司是暂无资料。

5、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,周边商场有板桥商场 3.9公里 东方板桥永达纸箱经销处 4.4公里。

6、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,容积率2.78。

7、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,位于东方市三月三广场旁。

8、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,周边商场有来利百货平价超市 华海平价超市 宝真连锁超市。

9、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段。

10、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),医院配套有乐东301联体医院;

东方升值潜力东方房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,东方房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

海南房产税计算公式是什么此文由臻房小喻编辑,转载请注明出处!http://www.dongfang365.cn/news/141325.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470