东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 东方房价 > 正文

不动产权证书办理

2020-09-27 20:07:22浏览量(

摘要:东方市买房,1、到海南房地产开发公司,确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补交房款,多退少补。但一般情况下,实测面积都会略多一点。2、到海南房地产开发公司,领取东方购房房款发票、不动

不动产权证书办理 海南购房,东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

不动产权证书办理

1、到东方市房地产开发公司,确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补交房款,多退少补。但一般情况下,实测面积都会略多一点。

2、到东方市房地产开发公司,领取东方市购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图等资料。

3、凭东方市购房合同、东方市购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。

4、持契税税票、东方市购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料,到属地建设局(产权处)办理备案手续。

5、凭建设局(产权处)出具的备案凭证,以及契税税票、东方市购房合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料,到属地不动产登记中心(政务中心)交件,办理不动产权证书。

6、一般在30个工作日后,到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》。一般缴费80元。

18371130141.png

办理不动产权证有哪些流程?

第一步,初始登记。

东方市购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),东方市购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的东方市房地产交易信息网自行查询。

初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商海南买房手续完成、海南买房资格健全的手段。

第二步,填写《房屋权登记申请表》。

东方市购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位东方市购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,东方市购房者可以直接到开发商处领取并填写。东方市购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

第三步,拿测绘图(表)。

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,东方市购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?东方市购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。东方市购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四步,在开发商处领取办证相关文件。

办证所需要的文件多而杂,东方市购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括东方市购房合同、房屋结算单、大东方市房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

第五步,交公共维修金、契税等费用。

公共维修基金是由东方市房产所在地区的小区代办收取(部分城市),还有部分城市是银行代收公共维修基金。东方市购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理东方市房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。

第六步,提交申请材料。

材料主要包括:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和东方市房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)东方市购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后,即可向房屋管理部门递交申请。

第七步,规定时间内领取房屋产权证。

东方市购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,东方市购房者要仔细核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。


海南东方楼盘卖点:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。,东方房产网

不动产权证书办理此文由臻房小何编辑,转载请注明出处!http://www.dongfang365.cn/news/142624.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470