延期交房可以要求退房吗 海南东方新房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
可以。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，东方购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
延期交房是很多东方购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与东方购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，东方购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
1、与开发商协商解决：
遇到开发商延期交房，东方购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果东方购房者和开发商的意见能同意，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。
2、保留证据：
在东方购房者与开发商签合同的时候，东方购房者就应该对合同内容加以了解，看清楚交房时间等内容的规定，如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然东方购房者应该保存好足够的证据，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失。这样东方购房者才能更好维护自己的权益。
3、向法院起诉：
如果由于延期交房，东方购房者和开发商无法达成统一的意见，那么东方购房者还可以向法院提出诉讼，要求开发商赔偿，当然同样需要东方购房者保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。
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