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东方夫妻离婚房产过户流程是什么

2020-10-21 20:06:43浏览量(

摘要:东方市房产,1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,海南房产过户手续务必及时办理。海南房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖

夫妻离婚房产过户流程是什么 海南东方市楼盘,东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

夫妻离婚房产过户流程是什么

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,东方房产过户手续务必及时办理。东方房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

2、离婚东方房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为:办理析产公证;办理转绘;办理免征契税申请;办理登记手续并缴费;取证。

3、办理离婚析产登记准备的材料如下:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;东方房产证;申请人的身份证明;东方房地产登记申请书;委托书。

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离婚后一方不配合办理东方房产过户手续怎么办?

夫妻离婚后,东方房产过户时,存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况,如何处理,需区别对待。

1、诉讼离婚,一方不配合过户的:

对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理东方房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,东方房产交易中心会协助法院办理东方房产过户。

2、协议离婚,一方不配合过户的:

协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定海南房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。

对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方东方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。

因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将东方房产过户。

东方市买房优势:东方房产网东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。

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