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海南东方二手房——海南房屋户型和合同户型不一致怎么办

2020-10-25 20:07:31浏览量(

摘要:海南东方市买房,1、如果发现房屋户型与合同户型不符,就应该按照合同的相关约定的处理方法处理。可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。2、如果与开发商协商不成,你可以向法

海南房屋户型和合同户型不一致怎么办 东方市买房,海南岛东方的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南房屋户型和合同户型不一致怎么办

1、如果发现房屋户型与合同户型不符,就应该按照合同的相关约定的处理方法处理。可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。

2、如果与开发商协商不成,你可以向法院起诉,可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。

3、东方市购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。

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房屋买卖合同包含哪些

1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房,还是期房房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。

4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付东方市购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

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1、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,产权年限70年。

2、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司。

3、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

4、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,周边商场有来利百货平价超市3公里、华海平价超市4公里、宝真连锁超市5公里、阿庆嫂超市66米。

5、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)。

6、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于金港海岸,开发商是东方金岛边贸投资开发有限公司。

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