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东方买房可以“无理由退房"!只要是这4种情况

2020-10-29 20:09:03浏览量(

摘要:海南买房,一、海南购房面积误差过大海南购房合同对于海南购房者来说,想必是不陌生的,而在海南购房合同中往往都会标明海南房子的面积,如果合同中和产权登记面积与海南房子的实际面积产生了不符合,此时就要

买房可以“无理由退房"!只要是这4种情况 海南东方市房子,东方买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

买房可以“无理由退房

一、东方市购房面积误差过大

东方市购房合同对于东方市购房者来说,想必是不陌生的,而在东方市购房合同中往往都会标明东方市房子的面积,如果合同中和产权登记面积与东方市房子的实际面积产生了不符合,此时就要注意了,如果误差绝对值超过3%,这种情况下东方市购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些东方市购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意,所以,如果东方市购房者收房时,发现东方市房子的面积、户型等,和东方市购房合同中约定的出入很大,而且开发商这些擅自更改都是在未得到东方市购房者同意的情况下,或是东方市购房者并不知实情的话,那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下,从法律上来讲,买受人你就有权提出解约。

三、东方市房子的质量有问题

对于这一点,那一定是肯定的,毕竟东方市房子的质量关乎我们的健康和安全,至关重要。如果我们在交房之后,发现东方市房子的质量不合格,可以委托工程质量检测机构重进行新核验,再确定东方市房子的主体不合格时,我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的,一定要特别留意这点,因为由于海南新房办理不动产权证,都是开发商一手操办。若办证迟延,一般根据合同约定期限或法定期限一年以上,仍然不能办证的,东方市购房者可选择退房。

五、东方市房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生,但仍有可能性,所以小编觉得还是要提一下,有的开发商在施工期间缺少资金,只好求助于银行贷款,而想要银行贷款给自己,开发商就需要将一部分已经建好的东方市房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了,在销售的时候为了赚取利润又将这部分东方市房子卖给了东方市购房者,而东方市购房者并不清楚东方市房子已被抵押过一次。这时,东方市购房者一旦查清,可以立即要求退房,并有权要求开发商支付双倍的赔偿。


海南东方市房子。。。海南东方买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。

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