父母过世后海南房产过户如何办理

父母过世后海南房产过户如何办理 东方房地产，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、申请办理继承东方市房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃东方市房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承东方市房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承东方市房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承东方市房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、东方市房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承东方市房产所涉及到的东方市房产过户与咱们其他情况涉及到的东方市房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将东方市房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国继承法》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。

1、自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记；

2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；

3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

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