二手房的贷款年限是多久 东方市房产信息网，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
东方市二手房贷款年限是收到贷款人年龄和东方市二手房房龄影响的，通常情况下规定东方市二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年，并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。
1、贷款人年龄
当东方购房者在办理贷款的时候，银行都会根据东方购房者目前的年龄来作为东方购房者可以得到多少额度的一种依据，一般来说，银行都会要求贷款者的年龄在18-65周岁，这其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，接下来就是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。
2、贷款人的还款能力
银行在发放贷款的时候还会去审查贷款者是否具有还款的能力，一般来说，判断贷款者的还款能力，最主要的就是看贷款者的月收入，因为相比其他因素，月收入更加直观。所以对于一些工资收入不错的贷款者来说，是很容易拿到高额度贷款，但是工作月收入较低的贷款者，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。
3、贷款人征信
在东方购房者申请房贷的时候，银行对于东方购房者的个人征信情况是肯定回去核实的，如果东方购房者的个人征信情况很好，那么就可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。但是如果东方购房者的个人征信有问题，比如有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。
4、东方市二手房房龄
东方购房者在购买东方市二手房的时候，对于东方市二手房的房龄是多久这个问题一定要去了解清楚，因为当大家在购买东方市二手房办理贷款的时候，银行还会对东方购房者所东方购房屋的房龄进行审查，银行一般都要求东方市二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。所以若是东方购房者所购东方市二手房的房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
5、东方市二手房评估值
在东方购房者办理东方市二手房贷款的时候，还需要注意的是，银行会根据东方市二手房的评估价格来确定东方购房者可以贷款的额度，所谓评估价格是指银行根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以东方购房者的贷款额度是会随着东方市二手房的评估价增高而增大。
海南东方楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南房产网。
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