海南银行是如何认定二套房的

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银行是如何认定二套房的 海南二手房，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底纸不纸呢？

1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次东方买房时，就会被按照二套房的政策执行。

2、未成年的时候名下已经有一套东方房产，成年之后再次贷款东方买房时，按照二套房的政策。

3、个人名下已经有全款购买的东方市房子，再次贷款东方购房时，只要能查到名下有东方市房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。

4、个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将东方房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。

5、第一次东方买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、东方市房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。

6、婚前一方曾经贷款买过东方市房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款东方购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次东方购房时也会被算作第二套房。

7、结婚之后夫妻双方共同贷款东方购房，离婚之后一方再次申请贷款东方买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的东方购房者。

1、按揭贷款：

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再东方买房。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到东方房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款东方买房。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款东方买房。

2、全款东方买房：

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到东方房产，再贷款东方买房。

全款买过一套房，再贷款东方买房。

3、夫妻东方买房：

夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无东方房产，婚后东方买房申请贷款。

海南东方楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，东方市买房。

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