有抵押贷款还能申请房贷吗 海南买房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
有抵押贷款还能申请房贷。只要客户的年龄等达标；有稳定合法的经济收入；具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；以及在申请时提供有充足的资料，那顺利办下房贷一般是没什么问题的。
当然，若名下的抵押贷款未还清，个人负债肯定是比较高的。客户若担心会影响到房贷审批的话，可以去申请提前还款，将抵押贷款全部还清或先提前还一部分，降低个人负债率之后，再去申请房贷。
而若客户经济条件一般，并不具备充足的还款能力;又或者之前给抵押贷款还款时出现了逾期行为，那可能房贷短时间内就办不下来。因为银行很可能会因为客户的信用问题或者担心客户的还款能力不足，放贷后逾期风险较大而拒绝批贷。
夫妻东方市买房注意事项1、确定主贷人：夫妻共同贷款东方市买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，东方市购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、提前约定东方房产份额：夫妻两人共同贷款东方市买房的话，最好是提前将东方房产份额的划分确定好，如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款东方市买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在东方房产证上载明。
3、提前做好东方市购房预算：夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于东方市购房，还要考虑到东方市买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现资金不足的窘迫情况。
4、双方共同到场：夫妻一起贷款东方市买海南房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。比如说签东方市购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在东方市购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。
东方市买房优势：海南东方市房地产，生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
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