2020国家房产有哪些政策 海南东方市房价，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
不论是东方购房者还是东方市房产的业内人士都是非常关心每年的国家东方市房产政策的，因为东方购房、海南买房始终要符合国家最新政策，那么2020国家东方市房产政策有哪些呢？海南买房需要注意什么？
1、个人转让两年以上住房免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、二套房贷款首付比降至四成
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应东方购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金东方购房，最低首付30%。
3、严格控制供地规模，改善供求关系
合理安排住房及其用地供应规模;优化住房及用地供应结构;统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。
2020海南买房有什么注意事项
1、学习东方购房知识
在看房选房的时候东方购房者很有可能会掉入东方购房陷阱，选到一些存在瑕疵的东方房子，所以在购海南买房屋之前，东方购房者还需要提前学习一些东方购房知识，至少在选东方房子的时候能清楚的认识到自己所选的东方房子是什么样的。购海南买房屋所涉及到的金额是很多的，购海南买东方房子是一个比较专业的行为，如果对于海南买房相关的知识不了解，在海南买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、评估东方购房能力
知道自己要购买什么样的东方房子固然重要，但决定能够买什么样的东方房子还是要看自己的实力的，所以在海南买东方房子之前，大家还要注意对自己的东方购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购海南买东方房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。
3、选择可靠的开发商
如果大家在选择东方房子的时候不知道是选择大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选东方房子，尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于东方购房者来说是致命的，所以东方购房者一定要清楚开发商的重要性。
东方市买房优势：东方市购房，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
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