打折热线：1O882840
带露台的房子好不好？有何优缺点？ 海南楼盘，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜，但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的东方市房子，这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚会或者放上躺椅晒晒太阳。但也有人或带露台的东方市房子也不是都只有优点的。
带露台的东方市房子有什么优点？
1、可用空间大
带露台的东方市房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于东方房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。
2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。
3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让东方购房者有更加丰富的生活。
带露台的东方市房子有什么缺点？
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候东方购房者多做几层防水。
3、改造难度大
我们在东方市买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，东方购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，东方购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。
带露台的东方市房子既有优点又有缺点，所以买不买这样的东方市房子要综合起来看，如果是在寸土寸金的大城市，有这样的房源还是值得买的，即便是不计入产权面积，也能让自己的使用空间变大，如果家庭成员增加的话，可以有效帮助提高人均使用面积。你会买带露台的东方市房子吗？
东方楼盘。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
买房威信：⒏08982847
东方市房产解析——带露台的房子好不好？有何优缺点？此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/news/153851.html
