买房价格包括公摊面积吗 东方市房价，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
东方市买海南房价格包括公摊面积。总房款=建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)X单价/建筑平方米。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
1.产权面积
产权面积是指不动产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力，是日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿，也是根据产权面积来算。
2.建筑面积
建筑面积是东方市购房者最常打交道的名词，看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。它是指住宅建筑物从墙体外围测量的平面面积，它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。
3.公摊面积
公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入东方市购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋东方市购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。
4.套内建筑面积
套内建筑面积是指除去公摊面积的建筑面积，其中还包括了墙体占用面积、屋内使用面积。
5.套内使用面积
套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和，即地毯面积。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
6.套内墙体面积
套内墙体面积是指从墙体外围测量的面积减去套内使用面积剩下的就是墙体面积，其中还包括了承重墙、承重柱，有共用墙及非共用墙两种。
7.阳台面积
阳台分为封闭式和半封闭式。封闭式阳台根据阳台的水平投影面积来作为阳台面积，半封闭式阳台面积按照阳台上盖水平投影面积的二分之一来作为套内建筑面积。
海南东方楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方二手房。
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