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海南车位可以按揭买吗

2020-12-21 21:32:42浏览量(

摘要:海南东方市养老,可以,车位贷款根据贷款银行的不同,需要缴纳3成到5成不等的首付,贷款年限可以是1年~5年不等。根据贷款年限、合作银行的不同,贷款利率有所区别,一般车位按揭贷款利

车位可以按揭买吗 海南东方市新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,东方有了房似乎才能获得某种“资格”,东方房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

车位可以按揭买吗

可以,车位贷款根据贷款银行的不同,需要缴纳3成到5成不等的首付,贷款年限可以是1年~5年不等。根据贷款年限、合作银行的不同,贷款利率有所区别,一般车位按揭贷款利率会上浮5%~10%左右。车位按揭购买不能申请公积金贷款。

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车位贷的办理条件

1、必须在贷款行有未偿还完的一手住房贷款,且购买的车位必须是同一小区的;

2、年满18周岁,具有完全民事行为能力,能够提供担保和东方房产材料;

3、拥有稳定的工作和收入,具备按时还本付息的能力;

4、个人征信和过往还款记录良好;

5、能够提供银行认可的贷款用途。

买车位注意事项

1、注意公积金贷款不能用于购买车位。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

2、注意产权证是否能够办理。

产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套东方房产是否属于你,还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证,那就说明该车位或车库是不能销售的,这样的话,如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了,尤其对于已经海南买房但是没有买车的人来说,车位不能销售,购买车位的钱就打了水漂。

3、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年。

根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”所以,如果你在购海南买东方市房子的时候,要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年,并且不向你声明20年后不受法律保护的,都是欺诈行为,你可以请求双倍赔偿。

4、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主,也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。同时,有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商或者物业公司也无权出售。

东方市买房优势:海南房地产,东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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