尾盘房子是什么意思 东方市房产，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。
尾盘的形成是各种因素的结果，并不是先天性硬伤，或销售困难，有可能宣传力度不够、销售方案等造成。尤其是近年，为了防止尾盘难以销售，开发商反其道而行，特意留下沉底好货，所以尾盘可保留优质房源。在此前提下，尾盘有了捡漏的可行性和攻略性。
1、同期楼盘比较
可以在海南购房区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优点和不足，砍价时心里也有底。
2、同期东方房价比较
众所周知，存量房大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高东方房价，因此海南购房者对期房的价格要有所了解。
3、地段
东方市买房选择一个好的地段和区域是关键，特别是对于海南购房者来说，绝好的地段能使你购买的海南房子便于出租或是以后出售卖个好价钱。
4、实地考察
买的时候一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
5、重视开发商
大品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
6、看清土地年限
置业者理应对所海南购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到海南购房者所东方市买房屋下次出售时的价值。
7、注意房屋保修期限是否到期
另外，尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的5年保修期可能会缩水，海南购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件，以防保修期内不保修或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任的情况，大家最好不要购买超过保修期的东方市房产。
东方优质楼盘推荐
1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，项目地址：东方市三月三广场旁。
2、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，容积率2.80。
3、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸，开发商是东方绿洲实业有限公司。
4、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。
5、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，医院配套有东方现代医院(3公里)东方市庄稼医院(3公里)东方市中医院(3公里)重庆第三军附属医院(3公里)；
6、海东方： 均价22000元/㎡，位于东方市滨海北区沿海地段。
7、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，产权年限70年。
8、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，容积率2.5。
9、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。
10、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)。
东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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