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【东方楼盘】什么样的户型算是好户型?

2021-01-01 22:56:42浏览量(

摘要:海南东方市楼盘,1、方正户型。首先方正的户型空间利用率很高,在房间布局的时候能够充分利用每一平米,尽可能让房间看起来宽敞。我们都知道现在城市东方房价很高,很多小城市东方房价也已经过万,

什么样的户型算是好户型? 海南东方买房,东方独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

什么样的户型算是好户型?

1、方正户型。

首先方正的户型空间利用率很高,在房间布局的时候能够充分利用每一平米,尽可能让房间看起来宽敞。我们都知道现在城市海南房价很高,很多小城市海南房价也已经过万,大城市海南房价基本已经超过一万五,部分城市海南房价甚至好几万,在海南房价如此高的时候,每一平米的空间都至关重要。而不方正的户型,有些会带一些边角,有些会有圆角,还有一些户型有狭长的走廊,这样的户型空间利用率都非常差,可能本来的面积并不小,但是感觉住起来并不宽敞。

另外方正的户型比较好装修,铺砖、刷墙等都更加容易,装修成本也相对比较低,而那些不规则的户型,装修起来比较麻烦,装修的成本也比较高。方正户型相比于不规则户型,摆放家具也比较容易,也能减少面积的浪费。

2、南北通透户型。

首先我们要明白什么是南北通透户型,并非南面和北面都有窗户的户型就是南北通透户型。南北通透户型对南面窗户和北面窗户是有一定要求的,不能是卧室的窗户,因为卧室通常是关闭的,即使南北都有窗户也基本不会形成空气流通。一般情况下,在客厅和餐厅相连的户型,客厅一侧和餐厅一侧都有窗户,并且分居于南侧和北侧,这样南面的窗户和北面的窗户就可以形成空气流通,这样才可以称为南北通透的海南房子。

南北通透的海南房子最大的优势就是室内空气容易流通,我们都知道室内长时间不换气,室内的空气环境就会很差,给人一种非常闷的感觉。如果不是南北通透的户型,因为不能形成对流,开窗户换气的效果并不好;而南北通透的海南房子,只要南侧和北侧的窗户都打开,就能形成对流,室内的空气马上就能变好,居住的舒适度就比较高。

一般来说一层两户(一梯两户和两梯两户)的海南房子,基本都是南北通透的户型,而一层多户(两梯多户居多)的海南房子,一般只有边户的海南房子南北通透,中户的海南房子很难做到南北通透。

3、三居室的户型。

人们经常说“买三不买二”,意思就是尽可能购买三居室的海南房子,其实对于大多数家庭来说,都应该尽可能购买三居室的海南房子。现在大多数家庭都是三口之家,即使现在已经放开二代政策,但是现在人们的生活压力比较大,抚养孩子的成本也比较高,生两个孩子的家庭依然不会很多,未来应该还是以三口之家为主。

三个人的家庭居住三居室的海南房子算是刚刚好,夫妻双方居住一个卧室,孩子单独居住一个卧室,剩下也还有一个卧室留作备用。备用的卧室也是非常必要的,因为不知道什么时候家里就会来客人,有可能是自己的朋友,也有可能是孩子的同学或者朋友。另外有时候父母也会来家里小住,也可以住在备用的卧室。因此三居室的海南房子是比较适合家庭正常生活的,两居室的海南房子真的不够用,而四居室的海南房子显得有些浪费。

4、每个卧室都有窗户的户型。

有些小户型的海南房子,会有一个特别小的卧室,这个小卧室可能会没有窗户。笔者建议如果有卧室没有窗户,建议不要购买。没有窗户的卧室光照条件会很差,基本上白天还要一直开着灯,同时住在这样的卧室本来空间就很狭小,没有窗户的话会给人一种非常压抑的感觉,长期住在这样的卧室心情也会很压抑;另外这样的卧室空气条件很差,白天的时候可以开门通风,晚上睡觉的时候只能关着门,没有窗户的话就是完全封闭的空间。

因此东方市购房者在海南买房的时候,如果买的是现房,最好现场确认一下是不是所有卧室都有窗户;如果是期房,也应该根据户型图来确保所有的卧室都有窗户。

5、动静分明的户型。

每一套海南房子都有客厅、厨房、餐厅、卧室等,通常把客厅、厨房、餐厅称为活动区,活动区通常距离门口比较近;把卧室称为休息区,为了方便会将卫生间设置在活动区和休息区的中间,这种户型设计通常被人们称为动静分明的户型。

动静分明的户型最大的好处就是把活动区和休息区分开,让活动区对休息区产生的影响尽可能降到最低。例如家里有人有午睡的习惯,其他人想在客厅看电视,如果是动静分明的户型,在客厅看电视对午睡的人影响就会比较小。通常如果家里有老人,需要一个安静的休息环境,或者有正在上学的小孩,每天需要安静的学习环境,建议购买动静分明的户型。


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