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东方市房产公证是什么情况下才需要公证

2021-02-04 21:47:02浏览量(

摘要:海南东方房产,1、继承东方市房产,应当办理“继承权公证书”。2、遗嘱人为处分东方市房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分东方市房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内

房产公证是什么情况下才需要公证 海南东方市楼盘,东方这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

房产公证是什么情况下才需要公证

1、继承东方市房产,应当办理“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分东方市房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分东方市房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到东方市房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

3、赠与东方市房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。

4、有关东方市房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。

除以上列举需办理公证的外,其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议(合同),按照规定持有关的件办理转户手续后,房屋产权才发生转移。

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婚前东方市房产是否需要做公证

根据情况来决定婚前东方市房产是否需要公证,下面情况就是不需要公证的:

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下海南房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到东方市房产证的。

这种情况并不以拿到东方市房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

4、婚前按揭东方市购房,已办理了贷款手续,东方市购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下,海南房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋部分。

什么情况下婚前东方市房产才需要做公证

1、婚前,一方出资东方市购房,对方不出资,但东方市购房合同、交款等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资东方市购房的;

公证为共同财产的,可以写明各自占有整个东方市房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

东方养老楼盘推荐

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1、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,容积率1.1。

2、东方新天地: 均价暂无元/㎡,东方新天地位于东方市解放西路67号(八所中学路口),

3、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,物业费1.50元/平米/月。

4、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,物业费高层1.8,商铺3元/平米/月。

5、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚三亚湾路海月广场旁,物业公司是富东工贸有限公司物业部。

6、海东方 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,周边商场有宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)。

7、东方汇园: 均价13000元/㎡,东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处,周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。

8、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),生活配套有东方市政府(6公里)新港邮政支局(6公里)中国工商银行(7公里)新港水产码头(3公里)。

9、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

10、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),周边餐饮有云天餐馆(1公里)吉祥菜馆(800米)东北菜馆(850米)海鲜广场(3公里)。

东方是否值得买?东方房价还会涨吗?很多人问小陈,东方房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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