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海南买房签了协议没有合同怎么办

2021-02-23 21:24:46浏览量(

摘要:海南东方房产信息网,1、如果东方购房者海南买房缴纳首付款,且签了东方购房协议书之后,开发商不配合签订东方购房合同的话,可以根据法律规定要求开发商继续履行协议。2、如果是因为开发商五证不齐,还不具备

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买房签了协议没有合同怎么办

1、如果东方市购房者东方买房缴纳首付款,且签了东方市购房协议书之后,开发商不配合签订东方市购房合同的话,可以根据法律规定要求开发商继续履行协议。

2、如果是因为开发商五证不齐,还不具备签约条件或开发商不具备销售资格的话,东方市购房者是可以要求开发商解除协议退还首付款,另外还需对东方市购房者进行一定的赔偿。

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东方市购房合同丢了怎么办

如果东方市购房合同丢失了,大家不要着急,东方市购房合同是可以补办的。当发现合同遗失了,必须找到开发商进行补办。但是东方买房都是分阶段的,东方市购房合同遗失想要补办也要分阶段,具体情况具体补救。

1、未做预售登记前

这时候是最简单的,大家一定要抓紧时间办理。如果在做预售登记前将合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,东方市购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记未办理银行按揭

如果是在做完预售登记,但是还没办理银行按揭前,那么就需要在报纸上刊登声明合同作废,三个月后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、已做完预售登记已办理银行按揭

这时候合同丢失是最麻烦的,不仅需要经过更多的部门,还需要更长的时间才能完成。如果在做完预售的登记,已经办理银行贷款后,丢失合同。除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,尽管东方市购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

东方市买房优势:海南东方买房,东方坐拥一线亲近内海水域,是西线最具升值潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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