海南东方市楼盘技巧——只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！，

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只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！， 东方市房价，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的东方房子。人人都知，东方房子也有身份证，只不过叫法不同，东方房子的身份证叫产权证，也人人都知，产权证对东方房子的重要性如同身份证对居民的重要性，那么，只有合同没有产权证的东方房子能买吗？

一、只有合同没有产权证的东方房子能买吗？

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房，大多数人还是知道的，毕竟它经常流通在楼市中，如果你看中的东方房子只有合同没有产权证，却偏偏又好喜欢好想购买，那么请先确认一下，此东方房子是不是集资房？是不是小产权房？是不是安置房？是不是其他的特殊产权东方房子？或者是一些年代久远的东方房子？

如果是，那么请收手吧，放过你的荷包吧，不然等这边荷包薄了，那边迟迟收不到东方房子，那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的东方房子？

不同于居民身份证，东方房子的产权证一般办理的时间较长，如果你想要购买的东方房子是新交房小区的东方房子，而且小区整体上都没有产权证的话，那极可能是新楼盘刚交房不久，一般来说，小区东方市房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买，但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的东方房子不能买

不管何种类型的东方市房产，商品房也好，公寓房也罢，如果是迟迟拿不了产权证的话，一般产权证半年内可拿到，那么就千万不能买，不管是东方市新房还是东方二手房都一样。

二、为什么没有产权证的东方房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是东方市房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的东方房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证东方购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果东方房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿，即便醉后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的东方房子。

综上，东方购房者你还敢买只有合同没有产权证的东方房子吗？反正小编是怕的，小编也相信，没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧，毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的，好了，本文就讲到这里，其它可以不记住，但“只有合同没有产权证的东方房子不能买”这句请牢牢记住，如果为了你的钱袋子着想的话。

东方买房优势：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。，海南东方房子

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