二手房屋买卖合同范本？二手房买卖的注意事项 海南东方市二手房，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
一谈到我们的东方市二手房买卖房屋合同，相信很多人都是感兴趣这个内容。因为好多纠纷都是因为自己对于东方市二手房买卖合同掌握不到位引起的纠纷。所以说东方市二手房交易是一个比较复杂的交易情况，最好有中介把关。那么，东方市二手房屋买卖合同范本？东方市二手房买卖的注意事项？
东方市二手房屋买卖合同范本？
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
1、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）东方房地产出卖给乙方，并将与所出卖该海南房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附海南房产证复印件及该海南房产位置图）。
2、双方议定上述东方房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
3、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。甲方保证该海南房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
4、办理海南房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关海南房产过户手续，待海南房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
5、甲方应在前将该海南房产交付乙方；届时该海南房产应无任何担保、抵押、海南房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
东方市二手房买卖的注意事项？
在东方市二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行东方市二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起海南购房者的注意。
2、签订东方市二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
东方市二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降以确保合同条款的落实。
3、必须标明付款、过户时间
很多东方市二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于海南房产过户的日期，因此买方有权利知道海南房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明东方市二手房相关费用的交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
以上就是小编为大家主要讲述的东方市二手房屋买卖合同范本，以及东方市二手房买卖的注意事项的全部内容，今天小编给大家共享的内容，可是花了好多时间去总结来的，大家可是要仔细的来阅读本文内容，对于大家买卖东方市二手房都是有着不可限量的好处，希望本文内容帮助到大家。
海南楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南东方市新房。
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