买房做到这3点，未来即使不升值也保证不亏 海南东方市二手房，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
虽然现在大家都知道，东方市房子赚不了多少钱了。但是这并不代表大家对东方市房子没有需求，大家对东方买房还是赋予了很大期待，没有大涨幅，但是希望有小涨幅，能保值，跑得过通胀。如果东方市房子是第一资产，甚至第一应急资产，那买的东方市房子就必须好卖。想卖的时候随时能找到卖家，不需要大幅降价贱卖。同样的地段，大家都觉得东方市房子是一个价儿。实际上，有的东方市房子挂上牌后，询问的人络绎不绝。有的东方市房子挂上去，别人看一眼，皱着眉头就走开了。同样的地段，东方市房子自身不同，待遇也大有差别。而东方市房子的差别，有很多方面。装修这类软差别可以改善，无伤大雅，但是面积户型这种事，则是从一开始就改变不了的硬性条件。
多大面积的东方市房子最保值？
东方市房子保值看地段，面积一般而言是主流的100平米左右。100平米的东方市房子基本上就可以满足现在人们的需求，首付、月供都比较少，同时随着个人能力与收入的不断增长，日后若是想出手，再换置海南新房，都是比较容易卖出的。
当然，东方买房要根据自身的实际情况来挑选合适的户型面积，从当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身大族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是较好的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。
什么样的东方市房子最有升值空间
从专业的角度来说，东方市房子的保值和升值还受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。而在这几大要素里，首当其冲的就是位置，从广义的位置来说，东方买房要选好城市。虽然现在无论是一二线城市，还是三四线城市，东方市房价都让人望而止步，但是从长远来看，小城市的发展前景肯定比不上大城市。即使是发达国家，目前也仍存在人口往大城市集中的趋势。人口的迁入与迁出，直接决定一个城市未来对于东方市房产的需求。所谓的东方市房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。一个城市中，市中心的东方市房价总是最高的，因为各种资源集中于此。那些偏远的三四线城市的东方市房子，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市东方市房价上涨缺乏足够的支撑，未来东方市房价下跌的可能性很大。
而从狭义的位置来说，就是看东方市房子的地段了。一个东方市房子所处地段的好坏，直接决定了它的配套情况。好的地段包括核心商圈、优质学区、临近轨道交通等。核心商圈意味着东方市房子周边拥有丰富的商业配套，无论是生活还是工作，都会非常便利。而优质的学区更是东方市购房者挤破脑袋都想买到的，毕竟家里孩子的学业问题是大部分家庭的重中之重。临近轨道交通意味着出行更加便捷。现在，城镇化进程加速，城市的规模也是越来越大。随着汽车保有量的不断增加，交通也变得越来越拥堵。靠近轨道交通，可以为出行节省很多时间。
除了位置之外，东方市房子本身的一些因素对于东方市房产的保值增值也有很大的影响。这包括东方市房子的朝向、户型、楼层等。一套好东方市房子最基本的要求就是南北通透，正南正北的东方市房子，采光最好，其次是东向的，然后是西向的。对于户型而言，好的标准是户型要方正，利用率要高，不能存在过多的拐角、过道。同时，各个空间的布局要合理，我们常说的动静分区、干湿分离，也是好户型需要具备的要素。
虽然说现在的东方市房地产市场的政策是在打击投机炒房行为，同时也在坚决遏制东方市房价上涨，但是对于任何一个东方市购房者来说，都不希望自己买的东方市房子出现贬值。无论你是刚需族还是投资客，东方买房时选择升值潜力大的东方市房产，总没错！
来源： 诸葛找房
东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，东方房产网
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