一般买房首付是多少？买房流程是什么？ 东方市房地产，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
人的一生要经历的事情很多，结婚、生子、东方买海南房子，这可是人生的三件大事情，这里我们要说的是东方买海南房子，很多人都会因为生活所需东方买海南房子，贷款东方买房还是很常见的，既然选择贷款就需要交首付，那大家知道一般东方买房首付是多少？东方买房流程是什么？不清楚的话就看看小编的总结吧。
一般东方买房首付是多少？
1、一般东方买房首付商业贷款首付比例：东方市新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例东方市新房和东方市二手房是一样的。但是东方市新房是付总价的3成，贷总价的7成。东方市二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
2、一般东方买房首套房首付，公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
3、买二套房首付商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；
东方买房流程是什么？
1、东方买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关东方市房地产网站上查询，东方购房者综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
2、东方买房的时候注意实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，东方购房者东方买房一定要学会看户型图。
3、谈判签订合同：确定东方买房目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是东方购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
4、东方买房要学会根据自身的财力和所东方购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的东方买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
通过上文小编对一般东方买房首付是多少？东方买房流程是什么的知识介绍，我们知道了东方买房交首付的政策是不同的，首套房和二套房是完全不同的，这是国家政策的规定，另外，我们在东方买房的时候要知道正确的贷款方式，因为这直接跟你的还款利息挂钩，希望小编的介绍可以帮助到大家。
东方市买房优势：海南东方楼盘，东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
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