东方恒大无理由退房条件有哪些？退房需要支付违约金吗？

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恒大无理由退房条件有哪些？退房需要支付违约金吗？ 东方房子，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

东方买房和退房都是一件比较麻烦的事情，与东方买房相比，退房的手续更加复杂。退房需要支付违约金吗？这要分情况来说，如果是买家无故退房的话，可能要制度违约金，如果是卖方出了问题，自然就不需要了。恒大无理由退房条件有哪些？具体该怎么解决呢？

恒大无理由退房条件有哪些？

1、关键时间节点。首先，东方市购房者必须是在2018年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

2、东方市购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向东方市购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说东方市购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。

3、东方市购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说东方市购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。

4、东方市购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是东方市购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议东方市购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

5、房屋性质。恒大只是针对住宅东方市购房者实施恒大无理由退房，也就是说touzi购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

6、东方市购房者履行完合同义务。结合实践在东方市购房者在东方市购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

7、东方市购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，东方市购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于东方市购房者来说非常严格。

退房需要支付违约金吗？

不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而东方市购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。

如果东方市购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。

恒大无理由退房条件有哪些？如果是卖方的东方市房子或者是其他方面出了问题，买方不仅可以要求对方无条件退款，还可以要求对方支付一定的违约金。退房需要支付违约金吗？在退房的事情上，买方和卖方都可以私下协商，如果协商的好，基本上是不需要支付对方违约金的。

海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南东方房产。

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