小区停车位有必要买吗？有这种车位趁早买！ 东方房价，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
随着社会经济的不断发展，有车一族的人越来越多，但随之而来的城市停车问题也日益突出。东方买房时顺便买一个车位也成为了越来越多人的选择。以前一个车位三五万，现在一个车位十几万，甚至几十万，有的车位的价格甚至超过了车辆的价格，既然车位这么贵，到底有没有买的必要？
一、小区车位的种类
一般情况下，小区的车位分为三种。第一种是产权车位，产权车位主要是指开发商自建的地下车库，而且开发商也取得了单独的车库产权，在这样的情况下，开发商就可以委托物业公司租售车位。
第二种是公摊车位，公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积而且被分摊。像这种小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属于全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权力。如果有出租的情况，出租所带来的收益也应该归全体小区业主所有。
第三种是人防车位，人防车位不能买卖，只能出租。人防车位属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑，按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁买谁收益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权。
二、有必要买吗？
无论是从租车位来说还是买车位说，其实都各有其市场。因为在现实生活中每个家庭的预算、购车计划、小区车位配比大小都各不相同。除非你确实是预算有限而且该楼盘的车位无法按揭，或者是小区的车位供大于求。否则还是建议买一个属于自己的车位。
如果你拥有一辆好车却没有固定的车位，你要么每天要因为临时停车而提心吊胆害怕被贴罚单，要么就是天天跟邻居为了抢车位斗智斗勇，这样长时间下去会使大家都心疲力尽。而且地下停车场能够更好的保护车辆，尤其是在冬天雪较大的城市。除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦和恶意刮痕。从长远来看，维修费也是小省了一笔。
搜索一下你所在城市每年的新车上盘数量，就能感觉到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大约是1：0.4，而现在新建的小区基本上都是1：1了，仍然是供不应求。如果是市中心供求相对紧张的小区，对于买家而言，有停车位的东方房子更容易出售，没有停车位的东方房子可能因为这一“硬伤”不得不折扣销售。
购买车位还能够更好的方便业主的出行，因为不需要整天忙着找车位，不管多晚回家，都不会担心没有地方停车，只要往自己的车位上一停就可以了。但是购买车位也不是一笔小数目，海南购房者还是要根据自己的经济实力和自己所住小区的真实情况来决定是否要购买车位。
东方优质楼盘推荐
1、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
2、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层
3、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段
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10、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
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