东方房屋抵押贷款是什么？不是所有房子都能抵押！

购房V信：⒈808982⒏⒋70

房屋抵押贷款是什么？不是所有房子都能抵押！ 海南东方市购房，东方生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋抵押贷款就是用房屋作为抵押物，向银行或者非银行机构借用资金。海南购房者在进行大额消费的时候，可能会涉及到房屋抵押这个概念，但是你知道什么样的房屋能用来做抵押吗？不是所有海南房子都能被抵押的，下面我们就来介绍这部分知识。

一、商品房

商品房是由东方市房地产开发商建设，用来出售或者出租给买受人，并有买受人支付房款的行为，一般是支持房屋抵押的。

二、已购公有住房

已购公有住房又分为央产房和普通已购公有住房。已购公有住房城镇职工，根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般5年左右归职工个人所有，一般这样的房屋，个人进行处分权时，国家或者单位有优先购买的权利！

购公有住房在单位出具放弃优先购买权，央产房在取得央产上市手续后，完全归个体所有，个体单位就享有对房屋的处决权，海南购房者就能做房屋抵押贷款。

三、经济适用房

经济适用房分两种：一类经济适用房，二类经济适用房。一类经济适用房就是通常所说的两限房，只有房本日期超过5年才能上市交易。二类经济适用房，这类东方市房产大多是拆迁安置的房屋就是通常讲的回迁房！

一类经济适用房需要满五年才能交易，个体才有对房屋的处决权。二类经济适用房只要取得产权证就能上市交易，做房屋抵押贷款。

四、廉租房

廉租房，是指政府以租金补贴或房屋配租的方式，向符合城镇醉低生活保障标准且住房困难的家庭的居民提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租东方市房产权醉终归政府所有，个人只有居住权。因此并不能申请抵押贷款。

那么符合条件的海南房子就能申请抵押贷款了吗？其实也不是，除了东方市房产要符合要求，海南购房者也要符合银行的其他要求才可以：

申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件。

个人住房抵押贷款额度高、利率低、放款快，所以在有资金需求时大多数人都会办理个人住房抵押贷款。但是并不是所有的海南房子、所有人都能办理的，海南购房者要清楚的了解自己是否符合银行的要求，自己所拥有或居住的房屋产权是否是自己的。

东方优质楼盘推荐

1、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧

2、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

3、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

4、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）

5、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段

6、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

7、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧

8、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

9、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

10、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

购房威信：18089828470

东方房屋抵押贷款是什么？不是所有房子都能抵押！此文由臻房小谢编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/14926.html