东方新房现房出售如何购买？买现房注意事项有哪些？ 东方市购房，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
东方市买房对于很多人来说并不是一件容易的事情。现在东方房子的价格虽然说是比较稳定，但是依旧有很多人买不起东方房子。很多准备东方市买房的人都希望能够买到一套东方新房。市面上的东方新房大多数都以期房的形式出售，如果碰到了现房，那东方新房现房出售如何购买？买现房注意事项有哪些？
东方新房现房出售如何购买？
1、验看东方房产证。主要是到房管部门查验该东方房产是否有抵押，以及东方房产证的真假。
2、实地看房。主要查验该东方房产的质量以及环境。
3、签订东方市购房合同。很多地方房管部门有制式合同。
4、到东方房产交易中心办理过户手续，缴纳契税和印花税。
5、原东方房产证被收件处收回以后付东方市购房款（如果通过中介则与中介办理相关手续）。
买现房注意事项有哪些？
1、在东方房子的价格上面做好准备
现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所东方市购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理
比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量
比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量
可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备
除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理东方房产证的时间
现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在东方市购房纠纷中，许多纠纷都源于东方房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应东方市购房者为何东方房产证的发放总是再三拖延。
上述文章便是有关于东方新房现房出售如何购买以及买现房注意事项有哪些的相关解读，希望能够对大家有所帮助。无论是购买期房还是现房，东方市买房都不是一件小事情，所以我们要高度警惕。现房虽然在一定程度上比期房要好一些，但是依旧有很多风险，需要我们大家去注意。
东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南房产信息网
东方新房现房出售如何购买？买现房注意事项有哪些？此文由臻房小章编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/15028.html
