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买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算？ 海南购房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
说到贷款的事情，很多的朋友们会选择正规的银行，东方市买东方房子也是如此，如今更多的人们在东方市买东方房子时候也选择了贷款的方式，为的也是自己能买到更合适自己的房屋，让家人居住更加的舒适。那么东方市买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算？我们一起来了解下吧。
东方市买房贷款计算器如何计算？
商业贷款东方市买房以家庭为单位，如果是首次东方购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款东方市买房，以家庭为单位，如果是首次东方购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。东方市买房首付的公式计算方法是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度醉高可达80%)。
按照现有的首套房执行标准就是：东方市新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
提前还贷利息怎么算？
1、提前还房贷的利息计算方法如下：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
2、提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如果要办理贷款我们就要注意下贷款的手续和流程，提前还款的话一般是需要交纳违约金的，所以要注意下相关政策和计算方式。以上就是关于东方市买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算的相关介绍，在办理房贷时候东方购房者就要咨询清楚具体的细节和流程等问题。
海南东方市楼盘。。。海南东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
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