公寓房能买吗？40年产权房子买后悔了怎么办？ 海南东方市新房，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
现如今海南房地产市场上有很多类型的海南房子，包括普通的住宅或者是公寓。普通的住宅大家都应该非常了解了，公寓的话一般人了解的并不是很多。不过，公寓的政策主要是不限购，很多人因为这一点就比较想买公寓，那么，公寓房能买吗？40年产权海南房子买后悔了怎么办？
公寓房能买吗？
1、公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。
2、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。
3、如果东方购房者有东方购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是东方市房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
40年产权海南房子买后悔了怎么办？
1、40年产权海南房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的东方房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、40年产权海南房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上东方房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上东方房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
上述即是有关于公寓房能买吗以及40年产权海南房子买后悔了怎么办的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。40年产权的公寓和普通的住宅性质是完全不一样的，所以在政策上的差别还是很大的，比如购买条件以及水电费用等等，这些都是买公寓要考虑清楚的。
东方优质楼盘推荐
1、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
2、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
3、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧
4、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
5、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
6、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路
7、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
8、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁
9、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧
10、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层
东方公寓房能买吗？40年产权房子买后悔了怎么办？此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/23422.html
